Преимущества по издержкам, импульс от ИИ и национальной цифровой трансформации открывают период масштабного перераспределения, однако одновременно выдвигают требования по преодолению правовых барьеров и обеспечению достаточных мощностей электроснабжения.
Новый импульс цифровой эпохи
Согласно опубликованному CBRE Vietnam исследованию «Намерения инвестиций в Азиатско-Тихоокеанском регионе - 2025», центры обработки данных вышли на второе место в списке приоритетных альтернативных активов. Вьетнам также следует этой тенденции, поскольку спрос на инфраструктуру для ИИ, облачных вычислений и цифровых услуг растёт беспрецедентными темпами.
Исследования показывают, что около 70% объёмов обработки данных центров обработки данных в мире в период 2023–2030 годов будет связано с ИИ, что стимулирует рост спроса на инфраструктуру со среднегодовыми темпами (CAGR) 19–22%. Только Азиатско-Тихоокеанский регион, по оценкам, будет обеспечивать 45–55 ГВт глобального спроса к 2028 году - гигантский показатель, свидетельствующий о географическом смещении центров обработки данных в сторону новых развивающихся рынков, среди которых Вьетнам высоко оценивается благодаря конкурентным затратам.
Генеративный ИИ также стимулирует значительный рост спроса на более высокую плотность стоек и расширенные возможности охлаждения. Во Вьетнаме новые проекты вынуждены оптимизировать дизайн под высокую плотность энергопотребления. Например, Центр обработки данных CMC Тантхуан адаптировал свою инфраструктуру для поддержки мощности до 20 кВт на стойку, что отражает очевидный переход к инфраструктурным стандартам, ориентированным на потребности ИИ.
По данным CBRE, Вьетнам является одним из наиболее быстрорастущих цифровых рынков в регионе: в стране насчитывается 80 миллионов пользователей Интернета, что составляет 79% населения, а уровень проникновения мобильных услуг достигает 164%. Цифровая экономика продолжает расширяться: объём электронной коммерции к 2025 году нацелен на показатель валового товарооборота (GMV) в 35 млрд долларов США, в то время как рынок облачных услуг, по прогнозам, будет расти со среднегодовым темпом 21,65% до 2030 года.
Официальный ввод в эксплуатацию Национального центра данных с 19 августа 2025 года имеет стратегическое значение: он способствует росту спроса на высокопроизводительную вычислительную инфраструктуру, системы обмена данными и облачные сервисы для государственных органов. Это также сигнализирует о формировании новых стандартов эксплуатации и кибербезопасности на рынке, создавая преимущества для отечественных провайдеров, таких как Viettel и VNPT, а также стимулируя инвестиции в стандартизацию для соответствия строгим требованиям регулирующих органов.
Возможности для прорыва
Согласно данным CBRE Vietnam, несмотря на высокий интерес со стороны глобальных инвесторов, масштаб индустрии центров обработки данных во Вьетнаме пока остаётся относительно небольшим. По состоянию на октябрь общая введённая мощность достигла 104 МВт, всего одна десятая от показателя Шанхая (1 071 МВт) и всё ещё значительно уступает Сингапуру (738 МВт).
В настоящее время рынок контролируется пятью крупными игроками, преимущественно телекоммуникационными компаниями и государственными предприятиями, на которые приходится 97% совокупной мощности. Среди них лидирует Viettel IDC с долей рынка 41% (42 МВт), далее следует VNPT (25 МВт). Такая высокая концентрация предложения отражает значительные барьеры для иностранных инвесторов, стремящихся выйти на этот формирующийся рынок.
Тем не менее потенциал роста остаётся значительным. Планируемый ввод дополнительных мощностей оценивается в 589 МВт, что увеличит общий объём рынка в 5,6 раза после 2030 года. Ключевыми точками роста станут Хошимин, где ожидается скачок на 811%, и бывшая провинция Биньзионг — на 1 071%. Примечательно, что Центр обработки данных Танфутрунг (Viettel, 140 МВт) является первым во Вьетнаме проектом мегамасштаба, что демонстрирует явный шаг к развитию hyperscale-инфраструктуры.
Одним из ключевых факторов выхода Вьетнама на передовые позиции является преимущество в стоимости строительства. По данным CBRE и Turner & Townsend, стоимость возведения ЦОДа уровня Tier III в Хошимине или Ханое составляет всего около 7 млн долларов США за 1 МВт, почти на 50% ниже, чем в Токио или Сингапуре.
Помимо ценовых преимуществ, Вьетнам выигрывает благодаря стратегии расширения международной инфраструктуры связности. Правительство ставит цель до 2030 года построить не менее 10 новых маршрутов подводных кабелей, что, как ожидается, позволит сократить задержки передачи данных, ключевой фактор для формирования зон доступности крупных облачных провайдеров, таких как AWS, Google Cloud и Microsoft.
Кроме того, внесённые поправки в Закон об инвестициях, политики по развитию цифровой экономики и молодая рабочая сила, при целевом показателе - 75% работников с профессиональной подготовкой к 2030 году, создают достаточно прочный макроэкономический фундамент для долгосрочного роста рынка центров обработки данных во Вьетнаме.
