В первой половине 2025 года иностранные инвесторы зарегистрировали во Вьетнаме в общей сложности 21,5 млрд долларов США, что на 32,6% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Лидирующую позицию занимает производственный сектор – почти 11,97 млрд долларов (56,5% от общего объема зарегистрированных ПИИ), что на 32% выше прошлогоднего показателя.
Только в производственном секторе объем новых зарегистрированных ПИИ достиг 5,01 млрд долларов США. Количество новых проектов резко возросло благодаря волне переноса и реструктуризации глобальных цепочек поставок. За первые 6 месяцев 2025 года в стране было зарегистрировано 759 новых производственных проектов, что на 40% больше, чем за аналогичный период 2024 года.
Согласно статистике, Север Вьетнама продолжает оставаться ведущим направлением для инвесторов, на него приходится 54 % общего объема ПИИ и более 380 проектов. Центральный регион удвоил свою долю – с 3 % до 6 % по сравнению с первой половиной 2024 года, чему способствовали низкие издержки и улучшение логистической инфраструктуры.
Китай по-прежнему оставался ведущим инвестором, на долю которого пришлось 23,4% от общего зарегистрированного капитала. За ним следуют Сингапур (15,6%), Гонконг (12,3%), Тайвань (Китай) и Япония. В то же время инвестиции из США оставались скромными – менее 5%. По количеству новых проектов с ПИИ в производство Китай также лидирует с 277 проектами.
В северных провинциях Бакнинь занимает 1-е место по объему новых производственных ПИИ (более 13 %) и числу проектов (115). Ханам занимает 2-е место (10 % и 33 проекта). На Юге провинция Донгнай привлекла 8% инвестиций (58 проектов), а Бариа-Вунгтау – также 8 % (19 проектов).
Диверсификация промышленности Вьетнама четко проявляется во множестве сфер, при этом наибольший рост наблюдается в сегментах высоких и добавленных технологий. На долю продукции вычислительной техники, электроники и оптики приходится более 19% общего объема новых ПИИ в производство, что эквивалентно 99 проектам за первые 6 месяцев 2025 года.
Кроме того, в отличие от первой половины 2024 года сделки по аренде производственных объектов впервые превысили количество сделок, связанных с приобретением земли. Из 759 новых производственных ПИИ инвесторы 410 проектов (54%) выбрали аренду цехов вместо покупки земли. Это отражает рыночную тенденцию, согласно которой приоритет отдается скорости выхода на рынок, гибкости и масштабируемости, а также демонстрирует растущий спрос на готовые производственные площади, особенно в сферах электроники, сборки и упаковки, где важно быстро начать работу и снизить капитальные затраты.
Аналитики Savills Vietnam отмечают, что такая динамика открывает возможности для инвесторов, ориентированных на строительство стандартных производственных объектов, соответствующих принципам ESG и готовых к автоматизации.
Тем не менее, по объему инвестиций сделки с землей пока преобладают – 76% (3,84 млрд долларов США) против 24% в сегменте готовых помещений, что является значительным ростом по сравнению с 14% годом ранее.
Сокращение этого разрыва свидетельствует о растущей привлекательности модели готовых производственных помещений благодаря более низким капитальным расходам и высокой гибкости. Доля таких проектов по регионам: на севере – 54 %, на юге – 57 %, в центральной части страны – 41 %.
