По данным Статистического управления (Министерства финансов), совокупный объем зарегистрированных ПИИ во Вьетнам по состоянию на 31 октября 2025 года достиг 31,52 млрд долларов США, увеличившись на 15,6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Примечательно, что за 10 месяцев объем освоенных ПИИ во Вьетнаме оценивается в 21,3 млрд долларов, что на 8,8% больше, чем годом ранее. Это самый высокий показатель освоенных ПИИ за 10 месяцев за последние 5 лет.
Согласно данным компании по исследованию рынка Mordor Intelligence, мировой рынок услуг IFM находится на стадии активного роста и может достичь 270 млрд долларов к 2030 году при совокупном среднегодовом темпе роста (CAGR) 7%. Азиатско-Тихоокеанский регион продолжает быть движущим центром роста благодаря расширению промышленности, быстрому темпу урбанизации и активной цифровой трансформации. В этом контексте Вьетнам становится яркой точкой растущих рынков АСЕАН, демонстрируя предполагаемый темп роста 7-9% в год.
Внутренний рынок быстро переходит от отдельных сервисных контрактов к комплексным и более эффективным IFM-решениям, что обусловлено необходимостью оптимизации операционных расходов (OPEX), внедрения цифровых платформ управления и соблюдения международных стандартов безопасности и ESG.
Комментируя рыночные тенденции, Лука Вадала, руководитель отдела развития бизнеса, IFM в Savills Vietnam отметил, что стремительный рост ПИИ, развитие промышленной базы и быстрые темпы урбанизации формируют новую волну роста сегмента IFM во Вьетнаме, от заводов и логистических центров до офисной недвижимости. В этих динамичных условиях вьетнамский рынок IFM, по прогнозам, удвоится к 2030 году и достигнет примерно 662 млн долларов.
Вместе с тем, по данным американской компании по исследованию рынка IMARC Group, объем рынка управления объектами во Вьетнаме достиг 325,9 млн долларов в 2024 году. Ожидается, что к 2033 году рынок вырастет до 662,4 млн долларов при совокупном среднегодовом темпе роста 7,5% в период 2025-2033 гг.
Практика показывает, что вьетнамский рынок развивается преимущественно за счет роста сектора недвижимости, особенно в коммерческих и промышленных сегментах. Кроме того, увеличение строительства офисов, предприятий и жилых комплексов формирует спрос на эффективные услуги управления объектами для обеспечения надлежащей эксплуатации этих сооружений.
Стоит отметить, что государственная политика управления и регулирования также создает позитивные перспективы для рынка: Правительство Вьетнама все более осознает важность устойчивых строительных практик и вводит ряд норм, делающих управление объектами неотъемлемой частью развития недвижимости.
Кроме того, рост числа иностранных компаний, открывающих деятельность во Вьетнаме, приводит к повышению стандартов управления объектами. Многонациональные корпорации привносят передовой мировой опыт, создавая спрос на высококачественные услуги IFM, соответствующие международным стандартам.
