Г. Хошимин и Ханой вошли в топ-5 самых быстрорастущих городов мира

По анализу Savills, охватившему 245 городов, основной рост в ближайшие 10 лет будет сосредоточен в Азии, где сочетаются такие фундаментальные факторы, как молодое население, быстрая урбанизация и перенос глобального производства.

Вьетнам занял заметное место в рейтинге: г. Хошимин вышел на 2-е место в мире, а Ханой – на 5-е. Присутствие сразу двух крупнейших городов страны в группе лидеров отражает не только значительный потенциал роста, но и усиливающуюся роль Вьетнама в региональных цепочках создания стоимости.

Как отметил Крис Марриотт, генеральный директор Savills по Юго-Восточной Азии, демографическое преимущество в виде молодого населения создает мощный импульс для экономик региона. Многочисленная рабочая сила, рост потребления и высокая скорость урбанизации стимулируют спрос в различных сегментах недвижимости, от промышленной и логистической недвижимости до жилых и многофункциональных проектов.

Кроме того, стратегия «Китай+1» продолжает стимулировать перенос производственных мощностей в развивающиеся рынки, среди которых Вьетнам является одним из заметных направлений. Рост притока прямых иностранных инвестиций не только укрепляет производственную базу, но и оказывает мультипликативный эффект на рынок недвижимости, особенно в таких крупных городах, как Хошимин и Ханой, где сосредоточены инфраструктура, трудовые ресурсы и потребительский спрос.

По оценке Нила Макгрегора, генерального директора Savills Vietnam, Вьетнам обладает всеми необходимыми драйверами для поддержания высоких темпов роста, от инфраструктуры и иностранных инвестиций до внутреннего спроса. Однако решающим фактором станет скорость реализации: рынки, способные быстрее превращать планы в конкретные результаты, смогут в полной мере воспользоваться возможностями.