Данный результат отражает стремительный рост числа проектов зеленого строительства на внутреннем рынке недвижимости.
Согласно данным USGBC, в 2025 году во Вьетнаме было зарегистрировано 2,6 млн кв. м площадей, получивших сертификат LEED, что соответствует 100 проектам. Это позволило стране занять 8-е место в рейтинге стран и территорий за пределами США. Для сравнения, два года назад Вьетнам занимал 28-е место в данном рейтинге LEED.
В 2025 году Вьетнам опередил многие развитые рынки, такие как Швеция ОАЭ. В глобальном масштабе в 2025 году сертификацию LEED получили более 7500 коммерческих проектов общей площадью свыше 147 млн кв. м.
По сообщению USGBC, рейтинг составляется на основе ежегодной общей площади сертифицированных по LEED объектов, что отражает масштаб и уровень развития рынка зеленого строительства в каждой стране. Включение Вьетнама в мировой топ-10 свидетельствует о том, что все больше застройщиков проявляют интерес к экологичному строительству. Это также отражает растущую гармонизацию стратегий инвестирования в недвижимость с экологическими стандартами.
Рост числа проектов с сертификатом LEED во Вьетнаме отражает трансформацию рынка недвижимости, где экологическая эффективность и операционная результативность становятся ключевыми факторами конкурентоспособности. Офисные здания, промышленные объекты и многофункциональные комплексы все активнее внедряют стандарты зеленого строительства, чтобы привлечь международных арендаторов, соответствовать критериям ESG и оптимизировать долгосрочные эксплуатационные расходы.
Эксперты отрасли отмечают, что повышение позиции Вьетнама в рейтинге развития зеленого строительства свидетельствует о переходе рынка к более устойчивой и глубокой стадии развития. Расширение площади зданий, сертифицированных по стандарту LEED, также соответствует региональной тенденции, согласно которой Азия продолжает лидировать в мире по темпам роста экологичного строительства. Инвесторы все чаще стремятся сбалансировать цели устойчивого развития и финансовую эффективность, рассматривая зеленую сертификацию как стратегию, объединяющую экологические цели и коммерческую эффективность.
По словам Луки Вадалы, директора по развитию бизнеса на национальном уровне в сфере интегрированного управления объектами компании Savills Vietnam, промышленная недвижимость и логистический сектор сегодня играют ведущую роль в продвижении устойчивого развития во Вьетнаме. Рынок уже не ограничивается получением сертификатов на этапе проектирования, все большее внимание уделяется фактической эффективности эксплуатации объектов. Устойчивость сегодня связана с оптимизацией долгосрочных затрат, снижением воздействия на окружающую среду и созданием качественной рабочей среды, что в итоге повышает стоимость активов.
В условиях, когда все больше проектов внедряют измеримые устойчивые решения, зеленый фактор постепенно становится частью методологии оценки стоимости недвижимости, а не просто отдельной инициативой. Эта тенденция свидетельствует о дальнейшем совершенствовании рынка, где экологические стандарты, прозрачность управления и финансовый потенциал рассматриваются как взаимосвязанные элементы.
