В рамках программы стимулирования развития туризма Правительство издало Резолюцию №229/NQ-CP от 8 августа 2025 года о введении безвизового режима для граждан 12 стран на период с 15 августа 2025 года по 14 августа 2028 года.
В августе Правительство также приняло Резолюцию №221/2025/NĐ-CP от 8 августа 2025 года о временном освобождении от виз для иностранцев, относящихся к особой категории лиц, которым предоставляются льготы в целях содействия социально-экономическому развитию.
Ранее, в марте Правительство издало Постановление №44/NQ-CP от 7 марта 2025 года о безвизовом въезде для граждан 12 стран. Таким образом, в настоящее время Вьетнам осуществляет одностороннюю политику безвизового режима для граждан 24 государств, преимущественно европейских. Особенно важно, что с августа 2023 года срок пребывания для туристов, освобожденных от визы в одностороннем порядке, был увеличен с 15 до 45 дней.
Восстановление туристической отрасли с резким ростом числа иностранных туристов повлекло за собой значительное увеличение спроса на размещение, отдых и услуги, что внесло вклад в восстановление ключевых рынков туристической и курортной недвижимости.
Институт исследований и оценки рынка при Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS IRE) считает, что политика безвизового въезда будет и далее способствовать росту уровня загрузки гостиничных номеров, что повлечет за собой новый инвестиционный спрос на проекты в сфере недвижимости.
Кроме того, поддержание и расширение политики безвизового режима помогает формировать долгосрочную стратегию развития курортной недвижимости. Существенный рост числа иностранных туристов с длительным пребыванием и высоким уровнем расходов побудит застройщиков активнее развивать высококлассные продукты, такие как прибрежные виллы, курорты международного уровня или люксовые кондоотели.
Параллельно, чтобы своевременно встретить рост потока иностранных туристов, многие местности будут уделять приоритетное внимание инвестициям в ключевую инфраструктуру – аэропорты, морские порты и транспортные системы. Это позволит не только повысить качество туристического сервиса, но и увеличить стоимость недвижимости в регионе.
Эта политика не только продлевает сроки пребывания, но и помогает привлекать и удерживать туристов с высоким уровнем расходов, от отдыхающих, выбирающих длительное пребывание, до экспертов и инвесторов, ищущих возможности для бизнеса и привлекательную среду для жизни.
Отдельная категория иностранных туристов, особенно те, кто уже многократно посещал Вьетнам, все чаще проявляет интерес к покупке недвижимости для длительного проживания, выхода на пенсию и инвестиций. Благодаря этому рынок курортной недвижимости не только получает выгоду от краткосрочного спроса, но и укрепляет устойчивую основу для долгосрочного роста.
Можно утверждать, что политика безвизового режима является важным толчком для быстрого и устойчивого восстановления туристической отрасли Вьетнама после пандемии. Однако, чтобы превратить это преимущество в прорывную движущую силу для туристической и курортной недвижимости, застройщикам необходимо продолжать создавать уникальные продукты для повышения конкурентоспособности по сравнению со странами региона. Речь идет, например, о разработке разнообразных проектов, продвижении туристических продуктов в сочетании с медицинским и оздоровительным сервисом, развитии ночной экономики для удержания туристов на более длительный срок.
Одновременно Государству необходимо в скором времени устранять правовые барьеры, создавать прозрачную и стабильную инвестиционную среду, тем самым укрепляя доверие инвесторов как внутри страны, так и за ее пределами.
