Включение Вьетнама в число 20 ведущих центров роста Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) стало важным стимулом для стандартизации управления недвижимостью в соответствии со всё более жёсткими международными требованиями. В этом контексте модель Интегрированного управления объектами (IFM) становится стратегическим решением, направленным на сокращение выбросов углерода, оптимизацию эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей среды для арендаторов.
Согласно последней оценке Savills World Research о регионах с наиболее быстрым и устойчивым ростом в мире, Вьетнам официально вошёл в число 20 центров роста АТР. В отчёте оцениваются экономические перспективы 245 городов до 2035 года на основе таких ключевых показателей, как рост ВВП, уровень накопления личного капитала, коэффициент демографической нагрузки и миграционные потоки.
Положительные результаты роста Вьетнама отражают сочетание качественных прямых иностранных инвестиций (ПИИ), устойчивых инфраструктурных вложений и демографических преимуществ. В региональном рейтинге Хошимин выделяется как второй по темпам роста город, тогда как Ханой занимает пятое место благодаря последовательной инфраструктурной стратегии и стремительному расширению среднего класса.
Эти результаты укрепляют растущую конкурентоспособность Вьетнама и одновременно демонстрируют перспективы долгосрочного роста в различных сегментах рынка недвижимости.
По мнению экспертов Savills Vietnam, попадание в число 20 самых быстрорастущих центров АТР вновь подтверждает привлекательность Вьетнама для международного бизнеса и способствует расширению офисных площадей и коммерческой деятельности арендаторов как регионального, так и глобального уровня.
Однако наряду с возможностями масштабирования возрастает и сложность управления эксплуатацией объектов. По мере расширения и географического рассредоточения объектов арендаторов всё более возрастают требования в сфере ESG, прозрачности затрат, обеспечения единых стандартов качества услуг и достоверности эксплуатационных данных.
В связи с этим эффективность эксплуатации становится одним из ключевых приоритетов не только для поддержки роста, но и для обеспечения соответствия офисов международным стандартам в условиях стремительно развивающегося рынка.
Модель IFM объединяет все процессы эксплуатационного управления в единую интегрированную систему, в которой один оператор несёт комплексную ответственность за эффективность функционирования объектов, координирует работу подрядчиков на всех этапах и обеспечивает прозрачную отчётность. В результате арендаторы офисов получают более ясное понимание процессов, лучший контроль и уверенность при расширении своей деятельности.
По словам Луки Вадалы, директора по развитию бизнеса на национальном уровне подразделения IFM компании Savills Vietnam, сегодня управление эксплуатацией следует рассматривать как стратегическую инвестицию, а не только как техническую вспомогательную функцию.
В условиях, когда Вьетнам укрепляет позиции одного из ведущих центров роста АТР, применение интегрированных и стандартизированных решений управления, как ожидается, будет играть всё более важную роль в повышении адаптивности и глобальной конкурентоспособности рынка недвижимости.
